グレンドール新宿牛込柳町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 5階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
6,980万円
221.4万円/㎡
相場
6,456万円
204.8万円/㎡
4,976
5,962
6,949
7,936
AI査定結果
推定相場価格
6,456万円
204.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,962万円〜6,949万円
189.2万円/㎡〜220.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グレンドール新宿牛込柳町
6,980万円（221.4万円/㎡）/ 4階 / 31.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は203.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/316,980万円221.4万円4階 31.52㎡ 1LDK北西
2026/03/307,480万円237.3万円3階 31.52㎡ 1LDK北西
2026/03/296,980万円221.4万円3階 31.52㎡ 1LDK北西
2026/03/196,980万円221.4万円1階 31.52㎡ 1LDK北西
2026/03/056,980万円221.4万円5階 31.52㎡ 1LDK北西
2025/12/067,480万円237.3万円5階 31.52㎡ 1LDK北西
2025/12/057,180万円227.8万円5階 31.52㎡ 1LDK北西
2025/10/2912,480万円247.2万円5階 50.49㎡ 2LDK北西
2025/09/2712,480万円231.4万円5階 53.94㎡ 2LDK南東
2025/08/2412,480万円247.2万円6階 50.49㎡ 2LDK南東
2025/03/3010,380万円192.4万円5階 53.94㎡ 2LDK南東
2025/02/1810,800万円200.2万円5階 53.94㎡ 2LDK南東
2024/06/199,480万円167.8万円3階 56.51㎡ 2LDK南
2024/05/139,280万円172.0万円3階 53.94㎡ 2LDK南東
2024/04/289,680万円171.3万円3階 56.51㎡ 2LDK南
2024/03/309,480万円175.8万円3階 53.94㎡ 2LDK南東
2024/02/179,580万円177.6万円3階 53.94㎡ 2LDK南東
2023/07/196,480万円141.4万円3階 45.82㎡ 2LDK北西
2023/07/085,480万円162.3万円5階 33.76㎡ 1LDK+北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は185.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 6,980万円221.4万円31.52㎡1LDK4階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2024/03/12ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1K14階 / 14階建 北2018年66戸RC
2024/03/31ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,480万円175.5万円25.52㎡1DK3階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/10/17RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,299万円168.5万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2025/12/23プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/01/25ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 5,300万円206.1万円25.72㎡1K3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2026/01/06ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/03/30ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,510万円175.8万円25.65㎡1DK3階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2026/03/18イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 5,480万円176.5万円31.05㎡1DK6階 / 11階建 南東2017年41戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2024/02/15ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 4,180万円166.9万円25.04㎡1K2階 / 15階建 南2022年84戸RC
2026/01/11ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2025/09/30プレール・ドゥーク東新宿III
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 4,300万円168.5万円25.52㎡1K9階 / 13階建 -2017年92戸RC
2026/04/01ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,780万円204.2万円33.2㎡1LDK5階 / 9階建 北東2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.4万円）は新宿区の平均と比較して11.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
新宿区
198.6万円/㎡
前年比+17.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレンドール新宿牛込柳町
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月2022年
階数5階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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